另一方面，惠、莞、中房价自2015年发力至今，部分区域已实现翻番，这就与深圳周边一些区域相差不大，而在去年购买力中占到八九成的投资客，其利润空间被挤压。此外，针对想要搭深圳楼市外溢的便车进行投资的购房者，王飞提醒道，在交易前应充分考察楼盘周边的轨道通达性、人口支撑情况、二手房市场成熟度等基本面状况，仍需谨慎入市。

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